Furrenstrasse 22f
6314 Unterägeri, ZG
Wohnfläche
122 m²
Zimmer
5.5
Badezimmer
2
Parkplätze
2
Verkauft
5.5-Zi. Eck-Reihenhaus mit Wintergarten in Unterägeri - kaufen
Furrenstrasse 22f, 6314 Unterägeri
An ruhiger Wohnlage in Unterägeri wartet dieses gepflegte 5.5-Zimmer Eck-Reihenhaus auf neue Eigentümer. Ca. 122 m² Wohnfläche, ein lichtdurchfluteter Wintergarten, grosser Garten, 2013 erneuerte Hochglanzküche mit Kochinsel sowie Garagebox und Aussenparkplatz bieten viel Komfort für Familie und Homeoffice.
Gesamtfläche
168m²
Zimmer
5.5
Wintergarten
14m²
Grosser Garten
gross
Merkmale
Sonniger Wintergarten mit direktem Zugang in die eigene, grosse Gartenfläche.
- Objekt: 5.5-Zi. Reihen-Eckhaus, Baujahr 1976, laufend unterhalten
- Lage: ruhiges Wohnquartier in Unterägeri; gute Erreichbarkeit in die Region Zug; familienfreundlich
- Flächen: ca. 122 m² Wohnfläche; total ca. 168 m² (inkl. Nebenflächen); Wintergarten ca. 14 m²; Angaben ca.
- Raumprogramm:
UG: Entrée, Zimmer, Bad, Waschen, Keller EG: offenes Wohnen/Essen, moderne Hochglanzküche mit Kochinsel (2013), Wintergarten, Terrasse/Garten OG: Eltern, 2 Zimmer mit Einbauschränken, Bad (2002) DG: Zimmer/Atelier, teils reduzierte Raumhöhe
- Ausbau/Erneuerungen: Fenster & Fassade 2013; Küche & Bodenbeläge 2013; Dach 2017; Bad OG 2002
- Technik/Energie: Bodenheizung; Ölheizung; geplanter Anschluss an Fernwärmeverbund ab ca. 2027
- Aussenraum: eigene, grosse Gartenfläche; zusätzliches Gartenhaus
- Parkierung: 1 Garagenbox + 1 Aussenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Besonderes: Baurechtsvertrag mit der Korporationsgemeinde Unterägeri
- Verkauf: Mindestangebotspreis CHF 1'700'000; Kaufangebote bis spätestens 24. April 2026; Verkauf vorbehalten bei passendem Angebot
- Ideal für Familien, die in Unterägeri ein Haus kaufen möchten
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Unterägeri - am Ägerisee mit 15-Min.-Bus
Die Gemeinde Unterägeri verbindet ÖV im 15-Min.-Takt mit kurzen Wegen zu See, Freizeit und Autobahn - überzeugen Sie sich vor Ort von Lage und Alltagstauglichkeit.
Unterägeri (rund 9'500 Einwohner) liegt am Ägerisee; ZVB-Bus Linie 1 fährt im 15-Min.-Takt in ca. 20 Min. zum Bahnhof Zug; zur A4/A14 (Baar/Zug) ca. 15 Min. Bildung: Kita, Primar- und Sekundarschule im Ort; Gymnasium (Kantonsschule Zug) in 20 Min. Versorgung: Coop, Migros, Denner, Ärzte, Apotheken, Post, Restaurants. Naherholung: Ägeribad, Seeuferweg; Morgarten 6 km, Zugerberg 12 km, Sattel-Hochstuckli 15 km. Wirtschaft und Pendeln: Verflechtung mit Zug und Baar; Zürich HB via Zug 35-40 Min.; Steuerfuss 60%; Fläche 23.3 km²; Höhe ca. 730 m.
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