Sonnige 3.5 Zimmerwohnung im Obergeschoss mit Südbalkon in Fischbach-Göslikon

Grenzstrasse 16, 5525 Fischbach-Göslikon

Zu Hause sein: Diese helle südausgerichtete 3.5 Zimmerwohnung mit 105 m² Bruttowohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes mit 4 Wohneinheiten, Baujahr 2012. Der grosszügig und hell gestaltete Wohn- und Essbereich, zwei Nasszellen sowie ein eigener Waschturm im Reduit wird Sie als Familie, Paar oder Investor überzeugen.

Wohnfläche

87m²

Grosser Balkon

18m²

Südausrichtung

Energieeffizient

WP+FB

Merkmale

Parkplatz

Lift

Balkon

Sonnig

Tiefgarage

Ruhig

Garage

Bodenheizung

Keller

Südausrichtung mit überdachtem Balkon – sonnig und privat.

Lage: am Dorfrand von Fischbach-Göslikon, sonnig und familienfreundlich, kurze Wege zum Einkauf und zum Bus; ÖV/Stationen gut erreichbar
Eckdaten: 3.5 Zimmerwohnung Nr. 4.4 im Obergeschoss inkl. Keller im Untergeschoss, Nettowohnfläche 87 m², Bruttowohnfläche 105 m², überdachter Balkon 18 m²
Grundriss & Ausbau: offener, heller Wohn- und Essbereich mit Hebeschiebetüre; hochwertige Küche mit Kochinsel; Reduit mit eigenem Waschturm und Ausgussbecken; 2 Nasszellen (Bad/WC mit Badewanne und Dusche, Gästetoilette); Keller inklusive; rollstuhlgängiger Lift
Bau & Technik: Massivbau mit Aussenisolation, Flachdach; Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung; zentrale Erdsonden-Wärmepumpe, Warmwasser zentral; Wärmeverteilung via Fussbodenheizung
Parken: 1 Tiefgaragenplatz Nr. 23, Verkaufspreis CHF 45'000.00 (nicht im Verkaufspreis inkludiert)
Nutzung: Wohnung und Parkplatz aktuell vermietet
STWEG: 3.5 Zimmerwohnung Nr. 4.4 im Obergeschoss / Stweg-Einheit Nr. 830-16, Wertquotenanteil 299/10000, Kostenanteil; siehe separates Kostenblatt
Erreichbarkeit: ÖV und Einkauf im Ort; Autobahn Mägenwil ca. 7.4 km, Zürich Flughafen ca. 21 km
Verfügbar: nach Vereinbarung
Verkaufspreis 3.5 Zimmerwohnung OG inkl. Keller UG: CHF 590'000.00
Verkaufspreis 1 Tiefparagenplatz Nr. 23: CHF 45'000.00
Total Verkaufspreis: CHF 635'000.00

Dieses Objekt ist verkauft

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung

AdresseGrenzstrasse 16, 5525 Fischbach-Göslikon

Parzelle830

Zimmer3

Badezimmer2

Stockwerke2

Stockwerk1

Garagen1

Baujahr2012

Wertquote29.9/1'000

Eigenschaften

Gemeinde

Fischbach-Göslikon mit Reuss und ÖV

Die Gemeinde Fischbach-Göslikon bietet ÖV-Anbindung, kurze Wege zu Einkauf und Schule sowie Reuss-Naherholung - prüfen Sie Lage und Angebot vor Ort.

Fischbach-Göslikon zählt rund 2'100 Einwohnerinnen und Einwohner und liegt im Reusstal zwischen Wohlen und Bremgarten. Postautos fahren im 30-Min.-Takt nach Wohlen/Bremgarten; der Bahnhof Wohlen AG ist per Bus in 10-15 Min. erreicht mit S-Bahn/Regio Richtung Lenzburg und Rotkreuz. Über die A1-Ausfahrt Mägenwil ist man in 12-15 Min. auf der Autobahn; nach Baden ca. 20 Min., nach Zürich ca. 35 Min. Bildung: Kita, Kindergarten und Primarschule im Ort; Sekundarstufe in Niederwil/Bremgarten; Kantonsschule Wohlen. Versorgung: Volg im Dorf; in Wohlen Migros/Coop; Naherholung am Reussufer, Kloster Gnadenthal 2 km.