Sonnige 3.5 Zimmerwohnung im Obergeschoss mit Südbalkon in Fischbach-Göslikon

Grenzstrasse 16, 5525 Fischbach-Göslikon

Zu Hause sein: Diese helle südausgerichtete 3.5 Zimmerwohnung mit 105 m² Bruttowohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes mit 4 Wohneinheiten, Baujahr 2012. Der grosszügig und hell gestaltete Wohn- und Essbereich, zwei Nasszellen sowie ein eigener Waschturm im Reduit wird Sie als Familie, Paar oder Investor überzeugen.

Wohnfläche

87m²

Grosser Balkon

18m²

Südausrichtung

Energieeffizient

WP+FB

Merkmale

Parkplatz

Lift

Balkon

Sonnig

Tiefgarage

Ruhig

Garage

Bodenheizung

Keller

Südausrichtung mit überdachtem Balkon – sonnig und privat.

Lage: am Dorfrand von Fischbach-Göslikon, sonnig und familienfreundlich, kurze Wege zum Einkauf und zum Bus; ÖV/Stationen gut erreichbar
Eckdaten: 3.5 Zimmerwohnung Nr. 4.4 im Obergeschoss inkl. Keller im Untergeschoss, Nettowohnfläche 87 m², Bruttowohnfläche 105 m², überdachter Balkon 18 m²
Grundriss & Ausbau: offener, heller Wohn- und Essbereich mit Hebeschiebetüre; hochwertige Küche mit Kochinsel; Reduit mit eigenem Waschturm und Ausgussbecken; 2 Nasszellen (Bad/WC mit Badewanne und Dusche, Gästetoilette); Keller inklusive; rollstuhlgängiger Lift
Bau & Technik: Massivbau mit Aussenisolation, Flachdach; Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung; zentrale Erdsonden-Wärmepumpe, Warmwasser zentral; Wärmeverteilung via Fussbodenheizung
Parken: 1 Tiefgaragenplatz Nr. 23, Verkaufspreis CHF 45'000.00 (nicht im Verkaufspreis inkludiert)
Nutzung: Wohnung und Parkplatz aktuell vermietet
STWEG: 3.5 Zimmerwohnung Nr. 4.4 im Obergeschoss / Stweg-Einheit Nr. 830-16, Wertquotenanteil 299/10000, Kostenanteil; siehe separates Kostenblatt
Erreichbarkeit: ÖV und Einkauf im Ort; Autobahn Mägenwil ca. 7.4 km, Zürich Flughafen ca. 21 km
Verfügbar: nach Vereinbarung
Verkaufspreis 3.5 Zimmerwohnung OG inkl. Keller UG: CHF 590'000.00
Verkaufspreis 1 Tiefparagenplatz Nr. 23: CHF 45'000.00
Total Verkaufspreis: CHF 635'000.00
Kaufoption Aussenparkplatz Nr. 13: Verkaufspreis CHF 15'000.00 (wird an Kaufinteressenten verkauft, welcher zuerst uns dessen Zusage erteilt)

Haben wir Ihr Interesse an diesem traumhaften Wohnobjekt geweckt und möchten Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung

AdresseGrenzstrasse 16, 5525 Fischbach-Göslikon

Parzelle830

Zimmer3

Badezimmer2

Stockwerke2

Stockwerk1

Garagen1

Baujahr2012

Eigenschaften

Gemeinde

Fischbach-Göslikon mit Reuss und ÖV

Die Gemeinde Fischbach-Göslikon bietet ÖV-Anbindung, kurze Wege zu Einkauf und Schule sowie Reuss-Naherholung - prüfen Sie Lage und Angebot vor Ort.

Fischbach-Göslikon zählt rund 2'100 Einwohnerinnen und Einwohner und liegt im Reusstal zwischen Wohlen und Bremgarten. Postautos fahren im 30-Min.-Takt nach Wohlen/Bremgarten; der Bahnhof Wohlen AG ist per Bus in 10-15 Min. erreicht mit S-Bahn/Regio Richtung Lenzburg und Rotkreuz. Über die A1-Ausfahrt Mägenwil ist man in 12-15 Min. auf der Autobahn; nach Baden ca. 20 Min., nach Zürich ca. 35 Min. Bildung: Kita, Kindergarten und Primarschule im Ort; Sekundarstufe in Niederwil/Bremgarten; Kantonsschule Wohlen. Versorgung: Volg im Dorf; in Wohlen Migros/Coop; Naherholung am Reussufer, Kloster Gnadenthal 2 km.