4.5 Zimmerwohnung im Obergeschoss mit Südbalkon in Fischbach-Göslikon

Grenzstrasse 16, 5525 Fischbach-Göslikon

Zu Hause sein: Diese traumhafte gelegene 4.5 Zimmerwohnung mit 131 m² Bruttowohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes mit 4 Wohneinheiten, Baujahr 2012. Der grosszügig und hell gestaltete Wohn- und Essbereich, zwei Nasszellen sowie ein eigener Waschturm im Reduit wird Sie als Familie, Paar oder Investor überzeugen.

Zimmer

4.5

Wohnfläche

112m²

Südbalkon

18m²

TG-Plätze

Merkmale

Lift

Balkon

Rollstuhlgängig

Tiefgarage

Sonnig

Ruhig

Urbane Lage

Modernes Interieur

On A South Slope

Garten

Südausrichtung mit überdachtem Balkon – sonnig und privat.

Lage: am Dorfrand von Fischbach-Göslikon, sonnig und familienfreundlich, kurze Wege Einkauf und Bus; ÖV/Stationen gut erreichbar
Eckdaten: 4.5 Zimmerwohnung Nr. 4.3 im Obergeschoss inkl. Keller im Untergeschoss, Nettowohnfläche ca. 112 m², Bruttowohnfläche ca. 131 m², überdachter Balkon 18 m²
Grundriss & Ausbau: offener, heller Wohn- und Essbereich mit Hebeschiebetüre; hochwertige Küche mit Kücheninsel; Reduit mit eigenem Waschturm und Ausgussbecken; 2 Nasszellen (Bad/WC mit Badewanne und Dusche, Gäste-Toilette mit Dusche; total 2 Duschen); Keller inklusive; rollstuhlgängiger Lift
Bau & Technik: Massivbau mit Aussenisolation, Flachdach; Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung; zentrale Erdsonden-Wärmepumpe, Warmwasser zentral; Wärmeverteilung via Fussbodenheizung
Parken: 2 Tiefgaragenplätze Nr. 13 und Nr. 14 hintereinander (nicht im Verkaufspreis inkludiert)
Nebenräume: Hobbyraum K/H16 im UG (nicht im Verkaufspreis inkludiert)
Nutzung: Wohnung, Hobbyraum und Parkplätze aktuell vermietet
STWEG: 4.5 Zimmerwohnung Nr. 4.3 im Obergeschoss / Stweg-Einheit Nr. 830-15, Wertquotenanteil 376/10000, Kostenanteil siehe separates Kostenblatt
Erreichbarkeit: ÖV und Einkauf im Ort; Autobahn Mägenwil ca. 7.4 km, Zürich Flughafen ca. 21 km
Verfügbar: nach Vereinbarung
Verkaufspreis 4.5 Zimmerwohnung OG inkl. Keller UG: CHF 760'000.00
Verkaufspreis 2 Tiefparagenplätze Nr. 13 und 14 hintereinander: CHF 70'000.00
Verkaufspreis Hobbyraum Nr. K/H16 UG: CHF 45'000.00
Total Verkaufspreis: CHF 875'000.00

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung

AdresseGrenzstrasse 16, 5525 Fischbach-Göslikon

Parzelle830

Zimmer4

Badezimmer2

Stockwerke2

Stockwerk1

Garagen2

Baujahr2012

Wertquote37.6/1'000

Eigenschaften

Gemeinde

Fischbach-Göslikon mit Reuss und S17

Die Gemeinde Fischbach-Göslikon bietet ÖV-Anbindung via Bremgarten/Wohlen und Naherholung an der Reuss - ideal für kurze Wege im Alltag.

Fischbach-Göslikon (rund 1'900 Einwohner/innen) liegt zwischen Bremgarten und Wohlen an der Reuss. Postautos fahren im 15-30-Min.-Takt in 7-12 Min. nach Bremgarten AG (S17 nach Dietikon/Zürich) und nach Wohlen AG; nächste Bahnhöfe: Bremgarten West (~3 km) und Wohlen (~6 km). A1-Anschluss Mägenwil in ca. 12 Min. Bildung: Kita/Primar im Ort, Sek in Bremgarten, Gym Kantonsschule Wohlen. Einkauf: Coop/Migros in Bremgarten und Wohlen; Reussufer und Flachsee (3 km). Fläche ~3.1 km², Höhe ~395 m ü. M.; Steuerfuss um 100%.