4.5 Zimmerwohnung im Obergeschoss mit Südbalkon in Fischbach-Göslikon

Grenzstrasse 16, 5525 Fischbach-Göslikon

Zu Hause sein: Diese traumhafte gelegene 4.5 Zimmerwohnung mit 131 m² Bruttowohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes mit 4 Wohneinheiten, Baujahr 2012. Der grosszügig und hell gestaltete Wohn- und Essbereich, zwei Nasszellen sowie ein eigener Waschturm im Reduit wird Sie als Familie, Paar oder Investor überzeugen.

Zimmer

4.5

Wohnfläche

112m²

Südbalkon

18m²

TG-Plätze

Merkmale

Lift

Balkon

Rollstuhlgängig

Tiefgarage

Sonnig

Ruhig

Urbane Lage

Modernes Interieur

On A South Slope

Garten

Südausrichtung mit überdachtem Balkon – sonnig und privat.

- Lage: am Dorfrand von Fischbach-Göslikon, sonnig und familienfreundlich, kurze Wege Einkauf und Bus; ÖV/Stationen gut erreichbar - Eckdaten: 4.5 Zimmerwohnung Nr. 4.3 im Obergeschoss inkl. Keller im Untergeschoss, Nettowohnfläche ca. 112 m², Bruttowohnfläche ca. 131 m², überdachter Balkon 18 m² - Grundriss & Ausbau: offener, heller Wohn- und Essbereich mit Hebeschiebetüre; hochwertige Küche mit Kücheninsel; Reduit mit eigenem Waschturm und Ausgussbecken; 2 Nasszellen (Bad/WC mit Badewanne und Dusche, Gäste-Toilette mit Dusche; total 2 Duschen); Keller inklusive; rollstuhlgängiger Lift - Bau & Technik: Massivbau mit Aussenisolation, Flachdach; Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung; zentrale Erdsonden-Wärmepumpe, Warmwasser zentral; Wärmeverteilung via Fussbodenheizung - Parken: 2 Tiefgaragenplätze Nr. 13 und Nr. 14 hintereinander (nicht im Verkaufspreis inkludiert) - Nebenräume: Hobbyraum K/H16 im UG (nicht im Verkaufspreis inkludiert) - Nutzung: Wohnung, Hobbyraum und Parkplätze aktuell vermietet - STWEG: 4.5 Zimmerwohnung Nr. 4.3 im Obergeschoss / Stweg-Einheit Nr. 830-15, Wertquotenanteil 376/10000, Kostenanteil siehe separates Kostenblatt - Erreichbarkeit: ÖV und Einkauf im Ort; Autobahn Mägenwil ca. 7.4 km, Zürich Flughafen ca. 21 km - Verfügbar: nach Vereinbarung - Verkaufspreis 4.5 Zimmerwohnung OG inkl. Keller UG: CHF 760'000.00 - Verkaufspreis 2 Tiefparagenplätze Nr. 13 und 14 hintereinander: CHF 70'000.00 - Verkaufspreis Hobbyraum Nr. K/H16 UG: CHF 45'000.00 - Total Verkaufspreis: CHF 875'000.00 - Kaufoption Aussenparkplatz Nr. 13, Verkaufspreis: CHF 15'000.00 (wird an Kaufinteressenten verkauft, welcher zuerst uns dessen Zusage erteilt)

Haben wir Ihr Interesse an diesem traumhaften Wohnobjekt geweckt und möchten Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung

AdresseGrenzstrasse 16, 5525 Fischbach-Göslikon

Parzelle830

Zimmer4

Badezimmer2

Stockwerke2

Stockwerk1

Garagen2

Baujahr2012

Eigenschaften

Gemeinde

Fischbach-Göslikon mit Reuss und S17

Die Gemeinde Fischbach-Göslikon bietet ÖV-Anbindung via Bremgarten/Wohlen und Naherholung an der Reuss - ideal für kurze Wege im Alltag.

Fischbach-Göslikon (rund 1'900 Einwohner/innen) liegt zwischen Bremgarten und Wohlen an der Reuss. Postautos fahren im 15-30-Min.-Takt in 7-12 Min. nach Bremgarten AG (S17 nach Dietikon/Zürich) und nach Wohlen AG; nächste Bahnhöfe: Bremgarten West (~3 km) und Wohlen (~6 km). A1-Anschluss Mägenwil in ca. 12 Min. Bildung: Kita/Primar im Ort, Sek in Bremgarten, Gym Kantonsschule Wohlen. Einkauf: Coop/Migros in Bremgarten und Wohlen; Reussufer und Flachsee (3 km). Fläche ~3.1 km², Höhe ~395 m ü. M.; Steuerfuss um 100%.