3.5 Zimmer-Gartenwohnung mit eigenem Gartenanteil in Fischbach-Göslikon

Grenzstrasse 16, 5525 Fischbach-Göslikon

Zu Hause sein: Diese traumhafte und attraktive 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in einem zweigeschossigen Gebäude mit vier Wohneinheiten, Baujahr 2012 auf 105 m² Bruttowohnfläche, einem Sitzplatz von 29 m² und einem sonnigen Garten mit grosszügigem Wohn- und Essbereich, zwei Nasszellen und eigenem Waschturm wird Sie als Familie, Paar oder Investor überzeugen.

Gartenfläche

170m²

Wohnfläche

87 m²

Sitzplatz/Loggia

29 m²

Südausrichtung

Süd

Merkmale

Erdgeschoss

Garten

Terrasse

Lift

Rollstuhlgängig

Tiefgarage

Sonnig

Ruhig

Modernes Interieur

Südausrichtung mit eigenem Gartenanteil

- Lage: am Dorfrand von Fischbach-Göslikon, sonnig und familienfreundlich, kurze Wege Einkauf und Bus; ÖV/Stationen gut erreichbar - Eckdaten: 3.5 Zimmer-Gartenwohnung Nr. 4.2 im Erdgeschoss inkl. Keller im Untergeschoss, Nettowohnfläche 87 m², Bruttowohnfläche 105 m², Sitzplatz 29 m², Gartenanteil ca. 170 m² - Grundriss & Ausbau: offener, heller Wohn- und Essbereich mit Hebeschiebetüre; hochwertige Küche mit Kücheninsel; Reduit mit eigenem Waschturm und Ausgussbecken; 2 Nasszellen (Bad/WC mit Badewanne und Dusche, Gäste-Toilette); Keller inklusive; rollstuhlgängiger Lift - Bau & Technik: Massivbau mit Aussenisolation, Flachdach; Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung; zentrale Erdsonden-Wärmepumpe, Warmwasser zentral; Wärmeverteilung via Fussbodenheizung - Parken: 1 Tiefgaragenplatz Nr. 22 (nicht in Verkaufspreis inkludiert) - Nutzung: Wohnung und Parkplatz aktuell vermietet - STWEG: 3.5 Zimmerwohnung Nr. 4.2 im Erdgeschoss / Stweg-Einheit Nr. 830-14, Wertquotenanteil 299/10000, Kostenanteil siehe separates Kostenblatt - Erreichbarkeit: OV und Einkauf im Ort; Autobahn Mägenwil ca. 7.4 km, Zürich Flughafen ca. 21 km - Verfügbar: nach Vereinbarung - Verkaufspreis 3.5 Zimmerwohnung EG inkl. Keller UG: CHF 635'000.00 - Verkaufspreis 2 Tiefparagenplatz Nr. 22: CHF 45'000.00 - Total Verkaufspreis: CHF 680'000.00 - Kaufoption Aussenparkplatz Nr. 13, Verkaufspreis: CHF 15'000.00 (wird an Kaufinteressenten verkauft, welcher zuerst uns dessen Zusage erteilt)

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Objektdaten

ObjektartGartenwohnung

AdresseGrenzstrasse 16, 5525 Fischbach-Göslikon

Parzelle830

Zimmer3

Badezimmer2

Stockwerke2

Garagen1

Baujahr2012

Eigenschaften

Gemeinde

Fischbach-Göslikon - Reuss und ÖV

Die Gemeinde Fischbach-Göslikon bietet ÖV-Anschluss, kurze Wege zur A1 und Naherholung an der Reuss - ideal für Pendelnde und Familien mit aktivem Alltag.

Fischbach-Göslikon (rund 1'700 Einw.) liegt im Freiamt an der Reuss, zwischen Bremgarten und Mellingen. Busse nach Bremgarten, Wohlen und Mellingen; Anschluss an die S-Bahn S11 in Mellingen-Heitersberg (30-Min.-Takt). A1 Mägenwil ca. 10 Min. Kita/Primar; Sek in Bremgarten; Kanti Wohlen/Baden. Coop/Migros in Bremgarten (4 km), Wohlen (6 km), Mellingen (6 km). Reussufer und Flachsee (3 km) für Freizeit; KMU/Landwirtschaft prägen das Gewerbe; Fläche ca. 3 km², Höhe ca. 395 m ü. M.; Steuerfuss um 100%.